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Les colocataires doivent obligatoirement assurer le logement loué en colocation, au minimum contre les risques locatifs (incendie, explosion, dégâts des eaux). Gardez cependant en tête que cette assurance pour les risques locatifs ne couvre pas les dommages causés aux voisins et n‘assure pas les biens en cas de sinistre. Pour ces risques, il faut souscrire une assurance multirisque habitation.
Vous cherchez à assurer un bien immobilier pour une colocation. 2 options existent.
Premier cas de figure, chaque colocataire souscrit une assurance habitation pour son propre compte et paye une cotisation calculée en fonction du nombre de pièces principales occupées. En cas de sinistre, il faudra déterminer la part de responsabilité de chaque colocataire. Ce mode de souscription est possible si le logement est loué avec un bail par colocataire.
Deuxième cas de figure, un colocataire signe le contrat d'assurance habitation pour l'ensemble des colocataires sur lequel est stipulé le nom de chacun d'entre eux. C’est alors à lui de s’arranger avec ses colocataires pour partager le paiement de la cotisation. Ce mode de souscription est possible si la location de votre habitation n’est réalisée qu’avec un seul bail global.
A noter : Les locataires ont l'obligation de remettre à leur propriétaire l'attestation d'assurance fournie par leur assureur. A défaut, et après un délai d'un mois à compter de la mise en demeure non suivie d'effet, le propriétaire peut souscrire une assurance habitation pour le compte de ses colocataires (loi ALUR). Les cotisations seront alors réparties entre eux et ajoutées à leur part de loyer.
Mis à jour le 24/03/2025
